Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 628 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné, oblíbené a velmi vyhledávané části města Nová Paka. Nemovitost nabízí příjemné rodinné zázemí, praktickou dispozici, zahradu s dostatkem soukromí a výbornou dostupnost kompletní občanské vybavenosti. ‌ Dům byl kolaudován v roce 2000 a v roce 2023 prošlo rekonstrukcí podkroví, které domu dodalo modernější charakter a vyšší komfort užívání. Celková užitná plocha činí přibližně 180 m² a dispozice 5 a více pokojů poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu, práci z domova, pokoj pro hosty i volnočasové zázemí. ‌ Velkou výhodou jsou 3 koupelny, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Toto řešení ocení zejména větší rodina, vícegenerační bydlení nebo zájemci, kteří hledají dostatek soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti. ‌ Nemovitost je nyní vyklizená a připravená k nastěhování. Případné vymalování je pouze otázkou osobního vkusu nového majitele. ‌ Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s příjemným propojením interiéru a venkovního zázemí. Na jižní straně se nachází lodžie o velikosti přibližně 6 m², která spolu s terasou a venkovním posezením vytváří ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. ‌ K domu náleží pozemek o celkové výměře 628 m², z toho přibližně 490 m² tvoří udržovaná zahrada. Ta nabízí dostatek zeleně, soukromí i prostoru pro relaxaci, dětské hry nebo zahradničení. ‌ Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně lednice, sporáku a myčky. Příjemným bonusem jsou krbová kamna s rozvodem do topné soustavy celého domu, která dokážou podpořit vytápění a zároveň vytvořit útulnou atmosféru během chladnějších měsíců. Hlavní vytápění zajišťuje ústřední plynový kotel s radiátory. ‌ O úspornější provoz se starají také solární termické kolektory pro ohřev vody. Systém je doplněn o akumulační nádobu pro uchování teplé vody a přispívá k nižším provozním nákladům zejména v období s dostatkem slunečního svitu. ‌ Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. ‌ Velkou předností je lokalita. Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů, přesto v dosahu všeho potřebného. V blízkosti najdete školu, školku, obchody, restaurace, poštu, úřady i lékařské služby. Nedaleko se nachází moderní plavecký bazén s vířivkou, parní komorou, infrakabinou, dětským bazénem a venkovním bazénem pro letní odpočinek. ‌ Lokalita nabízí ideální spojení klidného a bezpečného bydlení, pohodlí města, sportovišť a krásné podhorské přírody. Je vhodná pro rodiny i pro všechny, kteří hledají příjemné místo pro každodenní život v dosahu zeleně a čistého vzduchu. ‌ Cena po slevě činí 9.990.000,-Kč včetně DPH provize RK a všech poplatků. Prodej je realizován exkluzivně a zahrnuje kompletní právní servis. Se zajištěním hypotečního financování Vám rádi pomůžeme. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌