prodej bytu 3+1 62 m²
Zbytiny · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zbytiny, prodej modernizovaného dr. bytu 3+1 Nabízíme k prodeji velmi pěkný, zdařile modernizovaný družstevní byt o dispozici 3+1, který se nachází v bytovém domě o 9-ti bytových jednotkách v klidné obci Zbytiny. Byt prošel vkusnou modernizací, při které byla obnovena koupelna i kuchyně. Součástí úprav jsou také nové rozvody elektřiny, nový bojler, sádrokartonové podhledy v celém bytě a nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní. V koupelně je instalováno podlahové vytápění, které zvyšuje komfort každodenního užívání. Praktickým prvkem jsou vestavěné skříně vyrobené na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru. Výsledkem je příjemné a útulné bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Další výhodou jsou nízké provozní náklady, které přispívají k ekonomickému a pohodlnému bydlení. Velkou výhodou je také velmi dobrý stav samotného bytového domu. Dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken, zateplení fasády, rekonstrukci střechy a další úpravy přispívající k lepšímu komfortu bydlení i úspornějšímu provozu. V případě zájmu je možné k bytu dokoupit také garáž, což ocení zejména ti, kteří hledají pohodlné parkování nebo další praktický úložný prostor. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako rekreační zázemí v krásné šumavské lokalitě. Zbytiny nabízejí klidné prostředí obklopené přírodou, zároveň s dobrou dostupností do Prachatic a okolních obcí. Pokud hledáte byt v klidné lokalitě, v menším bytovém domě a po zdařilé modernizaci, může být tato nabídka tou pravou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (41774 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.06.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-44192
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 3.01 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
2.33 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
5.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 597 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Zbytiny)
- Nádraží
- 668 m (Zbytiny)
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |