Nemovitosti

prodej bytu 2+1 74 m²

Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 74 m², Maršov Prodej prostorného bytu 2+1, 74 m², Maršov Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 74 m², který se nachází v 1. zvýšeném podlaží bytového domu v klidné obci Maršov. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji o velikosti 22 m² a 23 m² a prostornou kuchyní o výměře 25 m², která nabízí dostatek místa pro jídelní kout i každodenní rodinný život. Příjemnou atmosféru interiéru doplňují krbová kamna, která zajišťují nejen tepelný komfort, ale dodávají bytu osobitý charakter. Je vypracovaný projekt na instalaci kotle s rozvodem tepla po bytě a ohřevem teplé vody. Projekt součástí prodeje. Součástí prodeje jsou také dva sklepy o výměře 8 m² a 6 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Na posledním snímku je oranžově vyznačená garáž a zahrada, která jsou také součástí. Maršov je klidná obec obklopená přírodou, ideální pro ty, kteří hledají bydlení mimo ruch města, ale zároveň ocení příjemné a dostupné zázemí pro každodenní život. Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s příjemnou atmosférou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (38514 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
SMD reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-00519

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.37 mil. · váha 54 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 509 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Malšice, Maršov)
Nádraží
3688 m (Malšice)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno