prodej bytu 2+1 54 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, Zachariášova České Budějovice, klidná lokalita u centra Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 o celkové výměře 64,5 m² v ulici Zachariášova v Českých Budějovicích. Byt se nachází v 1. zvýšeném podlaží udržovaného zděného bytového domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň se špíží, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou a samostatné WC. V bytě zůstává kuchyňská linka, plynový sporák a lednice, případně také velká skříň v obývacím pokoji. Obytná plocha bytu činí 56,4 m². K bytu patří dva sklepy o celkové výměře 8,1 m². K dispozici je také společná kolárna. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které proběhlo zateplení domu i úpravy střechy. Vytápění je ústřední z českobudějovické teplárny. Velkým benefitem je samotná lokalita – klidná část Českých Budějovic přímo u mateřské školy a zároveň v pěší vzdálenosti od kompletní občanské vybavenosti, obchodního centra IGY, obchodů, služeb i centra města. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.26 mil. Kč (97407 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Katarína Jurkemíková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00447

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 6.75 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.41 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.26 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno