prodej bytu 2+1 54 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, Zachariášova České Budějovice, klidná lokalita u centra Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 o celkové výměře 64,5 m² v ulici Zachariášova v Českých Budějovicích. Byt se nachází v 1. zvýšeném podlaží udržovaného zděného bytového domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň se špíží, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou a samostatné WC. V bytě zůstává kuchyňská linka, plynový sporák a lednice, případně také velká skříň v obývacím pokoji. Obytná plocha bytu činí 56,4 m². K bytu patří dva sklepy o celkové výměře 8,1 m². K dispozici je také společná kolárna. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které proběhlo zateplení domu i úpravy střechy. Vytápění je ústřední z českobudějovické teplárny. Velkým benefitem je samotná lokalita – klidná část Českých Budějovic přímo u mateřské školy a zároveň v pěší vzdálenosti od kompletní občanské vybavenosti, obchodního centra IGY, obchodů, služeb i centra města. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.26 mil. Kč (97407 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Katarína Jurkemíková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: silnice Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00447

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.26 mil. Kč

97 407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

4.52 mil. – 6.32 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.41 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno