Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 50 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk s balkonem, OV, 55 m², Lipno nad Vltavou Možná jste přemýšleli a zvažovali možnost pořídit si apartmán někde u vody, kde budete obklopeni nádhernou přírodou, ale zároveň si zde užijete klasický dovolenkový život, posedíte v příjemné restauraci či kavárně nebo budete podnikat dlouhé procházky v okolních lesích či využijete rozsáhlou síť cyklostezek a v zimě blízkost Skiareálu……Pokud byste to chtěli mít navíc jen skok do sousedního Rakouska, tak bude pro Vás ta správná volba naše nabídka. Apartmán s původní dispozicí 1+kk, která je uzpůsobena na 2+kk, se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy. Podlahová plocha 50 m² umožnila prostor opticky rozdělit na 2+kk, kdy v jedné části se nachází dvoupostel a ve druhé, větší je umístěn obývací prostor s kuchyňským koutem (myčka, elektrická varná deska, mikrovlnka, digestoř) a vstupem na balkon (cca 5 m² – plocha není započítána na podlahové plochy) s orientací na západ. Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Na podlahách vinyl a dlažba, plastová okna se žaluziemi. Apartmán se prodává včetně stávajícího zařízení (2x dvoupostel, šatní skříně, stůl, židle, sedací souprava, konferenční stolek, komoda, TV). Vytápění elektřina – radiátory, termostat. Budova má cca 15 let a nachází se zde kromě apartmánů i klubové místnosti. Parkování přímo u budovy na přilehlém parkovišti. Potraviny 3 minuty pěšky, dále lékárna, zubní ordinace, pošta, MŠ, ZŠ a příjemné restaurace a kavárny. Lipno nad Vltavou Vás určitě okouzlí, přijeďte se podívat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.67 mil. Kč (93400 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 30.06.2025 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-257-NP01304

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.98 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.05 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 615 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží
1248 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno