Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu, 48 m², K. Štěcha, České Budějovice Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o výměře 48 m s balkonem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici K. Štěcha v Českých Budějovicích. Byt je po částečné rekonstrukci a představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Dispozice a stav bytu Kuchyně byla přibližně před 3 lety rekonstruována. V rámci rekonstrukce byla provedena také částečná elektroinstalace v mědi, zbývající část elektroinstalace je původní v hliníku. Koupelna je v původním umakartovém provedení, což nabízí novému majiteli možnost dokončit rekonstrukci podle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní prostor. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte: +420 603 296 550 Ev. číslo: 657220.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 48 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657220

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.50 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 875 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží
3059 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno