prodej bytu 2+1 67 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 2+1 - Tábor, Trocnovská K prodeji nabízíme prostorný byt 2+1 s lodžií a sklepem o celkové využitelné ploše cca 67 m². HLAVNÍ BENEFITY: - zděná koupelna s rohovou vanou - nová elektřina + okna - velký zděný sklep DISPOZICE BYTU Byt je umístěn v 2. podlaží. Celková využitelná plocha činí cca 67 m² a skládá se ze: - samotného bytu 2+1 (56,7 m²) - lodžie (3,4 m²) - sklepa (6,8 m²) Na jedné straně najdete 2 obytné místnosti se vstupem na balkon, na druhé kuchyni s jídelnou. Obě křídla jsou oddělená koupelnou a samostatnou toaletou. Bytové jádro je zde už vyzděné včetně renovovaných rozvodů elektřiny. Byt má k dispozici nadstandardně velký zděný sklep. BYTOVÝ DŮM Dům je smíšené konstrukce. V roce 2020 proběhla výměna oken za nová plastová. Vytápění i ohřev vody v celém objektu je ústřední. V okolí domu je možné parkování na ulici. LOKALITA Lokalita je ideální nejen pro rodiny, ale pro všechny, kdo mají rádi vše po ruce od lékařů po přírodu a sportovní vyžití. V okolí je veškerá občanská vybavenost. A pro fanoušky turistiky, nebo třeba paddleboardu a dalších vodních sportů, stačí patnáct minut pěšky a jste u řeky Lužnice. - 200 metrů fotbalové hřiště - 700 metrů základní škola - 500 metrů mateřská škola - 140 metrů potraviny - 700 metrů Lužnice DALŠÍ KROKY V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený email či formulář. Ozvu se vám následně ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (64030 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 07.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260404
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 4.29 mil. Kč | -4.7 % |
| 24.08.2026 | 4.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
64 030 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
4.17 mil. – 5.63 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.14 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 768 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75025 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Tábor, Komenského)
- Nádraží
- 895 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 4.50 mil. → 4.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |