Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 na Otíně v Jindřichově Hradci Nabízíme byt 3+1 v Otíně v Jindřichově Hradci. Byt se nachází ve 3. patře zděné bytovky bez výtahu. Sestává z předsíně, koupelny s WC, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje. Lodžie z kuchyně. Okna na sever a jih. Interiér zachovalý. V kuchyni původní linka a el. sporák. Bytové jádro je v původním stavu. Vytápění ÚT dálkové. V koupelně vana a umyvadlo . V pokojích parkety. Okna plastová, dům zateplen. K bytu náleží sklep 4,7 m². Obytná plocha 63 m². Celková plocha 69 m². Nízké náklady na bydlení. Byt je vyklizený. Klidné místo. V blízkosti zastávka MHD a prodejna potravin.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (50725 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
Ing. Vojtěch Brejžek

Vybavení a sítě

Lodžie : severovýchod , 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí Občanská vybavenost: veškerá PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-5-2026

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 4.33 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 727 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (sídliště Otín)
Nádraží
1576 m (Jindřiš)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno