Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 45 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+kk v Jindřichově Hradci sídl. Hvězdárna Převod členských práv a podílu v bytovém družstvu k bytu 2+kk na Sídlišti Hvězdárna v Jindřichově Hradci. Byt se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Sestává z předsíně, chodby, koupelny, WC, pokoje 16 m² s kuchyňským koutem a lodžií a pokoje 14 m². Ústřední topení dálkové. Bytové jádro původní, kuch. linku se sporákem. V koupelně původní sprchový kout, umyvadlo. Okna plastová, situovaná na západ. Spodní část ulice Hvězdná. V blízkosti nákupní zóna. Nízké provozní náklady. Celková plocha 45 m². Podlahová plocha bytu 42 m². Sklepní koje. Prostory ke společnému využití. Byt je vyklizený. Možnost ihned nastěhování.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (57778 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
Ing. Vojtěch Brejžek

Vybavení a sítě

Lodžie : jihozápad , 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část Občanská vybavenost: veškerá PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 1998 Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-4-2026

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 525 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (sídliště Hvězdárna MŠ)
Nádraží
2574 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno