Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej investičního apartmánu 1+kk 33 m², Lipno nad Vltavou Nabízíme k prodeji zavedený investiční apartmán 1+kk o výměře 33 m² s balkonem 4 m², situovaný v žádaném resortu Korzo Lipno v obci Lipno nad Vltavou. Apartmán je plně vybavený a dlouhodobě provozovaný v režimu krátkodobých pronájmů. Je připraven k okamžitému převzetí bez nutnosti dalších investic. Dispozice 1+kk umožňuje komfortní ubytování až pro 4 osoby, což výrazně zvyšuje jeho výnosový potenciál. Nemovitost má ověřenou historii na platformě Booking. com, kde dosahuje hodnocení 9,2. Hosté se sem opakovaně vracejí, což zajišťuje stabilní poptávku i vysokou obsazenost. Lokalita Lipno nad Vltavou patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti v České republice. Apartmán se nachází přibližně 400 metrů od Lipenské přehrady a v docházkové vzdálenosti od lyžařského areálu. Díky tomu nabízí silnou celoroční poptávku – letní rekreace, cyklistika na jaře a na podzim i zimní sezóna. Hlavní výhody: 33 m² + balkon 4 m² dispozice 1+kk až pro 4 osoby kompletně vybavený a provozovaný apartmán zavedený krátkodobý pronájem hodnocení 9,2 na Booking. com opakovaně se vracející hosté 400 m od Lipenské přehrady atraktivní celoroční lokalita Stabilní investice s okamžitým výnosem a dlouhodobým potenciálem v jedné z nejsilnějších rekreačních destinací v ČR. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (124242 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 45 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00761

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 977 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m
Nádraží
1428 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno