Nemovitosti

prodej bytu 4+1 68 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 4+1, 68m², Český Krumlov, Latrán Hledáte prostorné rodinné bydlení v Český Krumlov s kompletní občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme Vám byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 68 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu. Byt prošel před dvěma lety kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou je praktická dispozice s dostatkem prostoru pro rodinu, světlé místnosti a nízké provozní náklady. Samotný bytový dům je po kompletní revitalizaci – proběhla renovace fasády, výměna oken, modernizace společných prostor i výtahu, což zajišťuje komfortní bydlení a velmi dobrý technický stav nemovitosti. K bytu náleží sklepní koje a samozřejmostí je také podíl na společných částech domu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti naleznete školu, školku, obchody, lékaře, zastávku MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města a dostatek zeleně v okolí. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Rádi Vám nezávazně připravíme nabídku financování. Pouze u nás získáte moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů).

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (85147 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N118930

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 186 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Český Krumlov - Špičák)
Nádraží
739 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno