Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 95 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 3+kk, apartmán, terasa a wellness - sauny, parkování, Lipno nad Vltavou Prodej dvou jednotek v OV za cenu 68 316,-Kč za m². Nabízíme k prodeji apartmán umístěný v přízemí s terasou o obytné ploše cca.70 m² a parkovací místo. Součástí tohoto prodeje je i samostatná jednotka - wellness. Jedná se o dvě relaxační místnosti s hvězdným nebem, finskou saunou, infra saunou, ochlazovacím kýblem, sprchami a WC. Je zde i odpočinková místnost s možností sezení i ležení. Celé wellness může nový vlastník i krátkodobě pronajímat. Apartmán je inspirován námořním stylem. Má prostorný pokoj s kuchyňskou linkou, jídelním koutem, TV a malým barovým stolkem. Jedna ložnice s dvoulůžkem je ve stylu paluby. Druhá ložnice s dvoulůžkem je spojená s malou hrací plochou pro děti, stolkem na notebook a se sedací soupravou, která je rozkládací na dvoulůžko. V tomto apartmánu je prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem na pračku, WC a úložnými prostory. V předsíni je botník s věšákem. V apartmánu je kompletně vybavená kuchyňská linka - velká lednice s mrazničkou, myčka nádobí, sklokeramická varná deska, klasická trouba, mikrovlnná trouba, dřez. Apartmán má k dispozici venkovní posezení o velikosti 12m². Byty a apartmány v domě jsou vytápěny přímotopy s digitálním ovládáním. Každý z bytů a apartmánů má své samostatné měření el. energie a vody. Ke všem jednotkám náleží i možnost využití společné kolárny a lyžárny. Apartmán s wellnessem se nachází v těsné blízkosti Lipna nad Vltavou v klidné části obce Slupečná. V dochozí vzdálenosti je bobová dráha a dolní stanice lanovky, cesta dále pokračuje dolů do centra, na cyklistickou stezku a k jezeru. Pro milovníky turistiky vede přímo okolo objektu turistická trasa na Alpskou vyhlídku, na stezku Korunami stromů, do lesů a lesní cesta směr Frymburk, kterou je možné využít i na kole. Neváhejte kontaktovat makléře zakázky pro další podrobnosti a prohlídku nemovitosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (68316 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku Terasa : 12 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-05753-1

Odhad reálné ceny

8.38 mil. Kč
rozpětí 7.05 mil. – 11.00 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.00 mil. · váha 52 %
Model z dat 9.88 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 9.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 675 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.88 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 11.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
626 m (Lipno n. Vlt., lanovka)
Nádraží
2537 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno