Nemovitosti

prodej bytu 4+1 83 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

52 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 4+1 s lodžií 83 m² v ulici Šumavská ve Strakonicích Nabízíme vám nádherný byt 4+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Strakonice, ulice Šumavská. Jedná se o nemovitost o celkové ploše 82,71 m², která prošla kompletní a profesionální rekonstrukcí. Byt je umístěn v bytovém domě, který byl v poslední době rovněž podroben celkové revitalizaci, což zaručuje kvalitní technický stav celé budovy. Byt disponuje třemi pokoji a jednou obývací místností, což jej činí ideálním řešením pro rodiny či větší domácnosti. Všechny místnosti jsou prakticky a funkčně uspořádány. Součástí bytu je také prostorná kuchyň s pracovní linkou, která je připravena pro okamžité bydlení. Dále se v bytě nachází plně vybavená koupelna, samostatné WC. Při rekonstrukci byla věnována zvláštní pozornost výběru podlahových krytin. V obývacím pokoji, chodbě a kuchyni je položena exkluzivní kvalitní dubová dřevěná podlaha, která dodává bytu teplý a elegantní vzhled. Ve zbývajících pokojích je instalován pohodlný a praktický koberec, který zajišťuje tepelný komfort. V koupelně je použita odolná a snadno udržovatelná keramická dlažba. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči, které jsou připraveny k okamžitému použití. Byt tak nepotřebuje žádné další investice do základního vybavení. Koupelna je vyřešena velmi prakticky a luxusně. Nachází se zde vana s masážními tryskami a funkcí tropického deště, která slouží zároveň jako sprchový box. Doplňují ji umyvadlo a vyhrazený prostor pro pračku, což zajišťuje maximální funkčnost. Samostatné WC poskytuje větší pohodlí a praktičnost. Elektroinstalace byla zcela obnovena v mědi, což zaručuje bezpečnost a kvalitu. Ve všech pokojích jsou instalovány praktické posuvné dveře, které šetří prostor a přispívají k modernímu vzhledu interiéru. Plastová okna zajišťují skvělou izolaci a energetickou efektivitu. Jsou moderního typu a perfektně těsní, takže vám zaručí pohodlné bydlení v každém ročním období. Byt se prodává včetně veškerého vybavení, kromě nábytku v jednom z pokojů. Můžete se tedy nastěhovat a okamžitě začít bydlet bez dalších investic. Jedním z velkých plus tohoto bytu je vestavěný nábytek na míru v jednom z pokojů. Najdete zde kvalitní skříně a funkční pracovní prostor, který je ideální pro pracovnu, studovnu nebo hobby místnost. Tento pokoj je tak plně připraven pro okamžité využití bez nutnosti dalších investic do nábytku. Jedná se tedy o moderní a bezpečné prostředí s novými prvky, což zvyšuje hodnotu nemovitosti a dlouhodobě šetří náklady na údržbu. Byt se nachází v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Strakonice. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody a služby jsou v bezprostřední blízkosti. Pokud máte děti, v okolí se nachází kvalitní školská zařízení a školky. Lokalita je také dobře napojena na veřejnou dopravu, takže se pohodlně dostanete všude, kam potřebujete. K bytu náleží sklepní kóje. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (63253 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26H095

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
08.09.2026 5.25 mil. Kč -4.4 %
24.08.2026 5.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.25 mil. Kč
63 253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.30 mil. Kč
4.28 mil. – 6.09 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.20 mil. · váha 56 %
Model z dat 5.40 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 596 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 7.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Šumavská I)
Nádraží
735 m (Strakonice)
České Budějovice
66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 zlevněno 5.49 mil. → 5.25 mil.
24.08.2026 přidáno