Nemovitosti

prodej bytu 2+1 68 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 68 m², TřeboňTáboritská Představuji Vám tento krásný byt 2+1 s podlahovou plochou 68m². Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží bytového domu ve velmi žádané lokalitě ulice Seifertova. Byt je o podlahové ploše 68m². K bytu patří prostorný sklep. Bytový dům je obklopen prostornou zahradou. Byt se skládá z předsíně a prostorné chodby, kuchyně, obývacího pokoje, prostorné ložnice, koupelny a wc. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem. Bytový dům se nachází v docházkové vzdálenosti od lázní Aurora i Berta a současně je v docházkové vzdálenosti do centra města Třeboně. V těsné blízkosti bytu je současně i veškerá občanská vybavenost. LážněBerta - 15 minut chůze Lázně Aurora - 5 minut chůze Škola - 10 minuta chůze Zdravotnické zařízení - 2 minuty chůze Pošta - 10 minuty chůze Školka - 3 minuty chůze Masarykovo náměstí - 10 minut chůze Potraviny - 3 minuty chůze

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (84559 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-87178

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč
rozpětí 6.03 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 7.68 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.80 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 000 Kč/m² → 7.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 8.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží
1007 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno