prodej bytu 3+kk 120 m²
Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej jediněčného mezonotového apartmánu, 124m², 2 koupelny, terasy a WC, Lipno nad Vltavou. Bydlete, investujte, užívejte. To je heslo projektu Korzo Lipno. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný rohový apartmán 3+kk v os. vlastnictví o užitné ploše 124 m² v žádané lokalitě Lipno nad Vltavou. Apartmán je typu mezonet, ve 2 patrech, přičemž obývací část je s vysokými stropy. Tím působí velmi vzdušně. Na apartmánu se opravdu nešetřilo... majitel vybavil apartmán velmi designově a s citem pro detail. Zvoleny byly nejkvalitnější materiály. Jsou zde 2 toalety a 2 koupelny, z toho jedna plyně navazuje na hlavní ložnici. To nabízí dostatek soukromí. K bytu náleží také sklep, menší balkon a prostorná terasa, ze které je výhled na jezero. V rámci projektu Korzo Lipno se jedná o to nejlepší, co si můžete koupit. Apartmán lze využívat pro vlastní účely a relax, nebo ho lze bezstarostně pronajímat přes služby Korza, které se postará o vše a Vám to zajistí pouze pasivní příjem z pronájmu. Vážným zájemcům jsem ochotný zaslat přehled výnosu uplynulých let. Výhodou apartmánu je blízkost centra, kde najdete spoustu restaurací, kaváren a obchodů. Lokalita apartmánu, v srdci jedné z nejkrásnějších a nejaktivnějších oblastí České republiky, je ideální nejen pro milovníky vodních sportů, ale i pro ty, kteří preferují zimní sporty. Díky této všestrannosti se jedná o jedno z nejvíce vyhledávaných investičních míst v ČR. Ohledně bližsích informací se na mne neváhejte obrátit. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování nemovitosti. Jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (91667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BYDLENÍČKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 13 m 2
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-24047-BYDL
Odhad reálné ceny
11.66 mil. Kč
rozpětí 9.62 mil. – 15.16 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12.32 mil. · váha 53 %
Model z dat
10.85 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
12.06 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 626 Kč/m² → 12.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.85 mil. Kč (rozpětí 8.76 mil. Kč – 13.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m
- Nádraží
- 1424 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |