Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 531 m²
Jičín, Robousy · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk a dvěma koupelnami v obci Robousy, která je součástí města Jičín. Dům se nachází v příjemné lokalitě s výbornou dostupností jak do centra města, tak i na rychlostní komunikaci směrem na Hradec Králové a Liberec, a představuje tak ideální volbu pro rodinné bydlení.
Zastavěná plocha domu činí 96 m² s užitnou plochou 150 m². Součástí prodeje je také krásná, udržovaná zahrada o výměře 435 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity.
V přízemí domu se nachází zádveří, prostorná chodba a světlý obývací pokoj s krbem a propojený s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Z obývací části vedou francouzské dveře přímo do pergoly a na zahradu, což zajišťuje pohodlné propojení interiéru s venkovním prostorem. V přízemí je dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
V patře jsou situované čtyři samostatné pokoje a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Obytné místnosti v patře jsou klimatizované, což zvyšuje komfort bydlení zejména v letních měsících.
Na dům navazuje prostorná garáž a před ní jsou k dispozici další dvě parkovací stání. Dům je navíc osazen fotovoltaickou elektrárnou, která přispívá k úspoře nákladů na provoz domácnosti.
PENB - kategorie A
Dům nabízí komfortní a úsporné bydlení s dostatkem prostoru v klidné části města, přesto s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.19 mil. Kč (67933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 531 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 26.0
fotovoltaika
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 435
příjezdová cesta: Asfaltová
solární panely
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1555 m
MHD
163 m
školka
1287 m
lékař
1992 m
pošta
2481 m
restaurace
1580 m
škola
2142 m
obchod
1570 m
vlak
2082 m
Odhad reálné ceny
7.65 mil. Kč
rozpětí 6.87 mil. – 9.87 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
8.52 mil. · váha 62 %
Model z dat
10.16 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.04 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
7.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 826 Kč/m² → 8.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.16 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 15.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.04 mil. Pozemek 531 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.04 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.19 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Robousy, hostinec)
- Nádraží
- 2078 m (Jičín)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |