Nemovitosti

Prodej chaty 100 m², pozemek 2980 m²

Úhlejov, Chroustov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej samostatně stojící chaty v klidné části obce Úhlejov. Tato venkovská nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci anebo trvalému bydlení v blízkosti přírody. Chata má cihlovou konstrukci a je aktuálně ve fázi rekonstrukce, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit interiér dle vlastních představ. Patrový dům má tři podlaží, z toho jedno podzemní, a nabízí celkovou užitnou plochu 100 m². Plocha pozemku činí 2980 m², což vám poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci či různé volnočasové aktivity. Nemovitost dále nabízí pohodlí v podobě parkování pro čtyři automobily a garáže pro jedno vozidlo. Chata je vybavena sklepem o ploše 2 m² a snadným přístupem po silnici. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Hypotéku zajistíme. Více informací u RK.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (26500 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
2980 m²
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
robert-castek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Trativod okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Zpevněná sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

MHD 14 m školka 2712 m lékař 2741 m pošta 2768 m restaurace 2504 m škola 2816 m vlak 4881 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.12 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 5.10 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 168 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.02 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.10 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Chroustov)
Nádraží
4885 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno