prodej bytu 3+kk 88 m²
Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej luxusního bytu 3+kk v Trhových Svinech Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji luxusní byt 3+kk v Trhových Svinech. Toto město se stává velmi žádanou lokalitou nejen pro svoji polohu, ale především pro veškerou občanskou vybavenost a kulturní dění ve městě. Dostupná vzdálenost do Krajského města, 25km do Rakouska, 25km do Třeboně, 25km do Č. Krumlova a vstupní brána do Novohradských a Slepičích hor. Jsou zde ideální podmínky k cykloturistice. Toto místo je vhodné nejen rekreačnímu, ale hlavně k trvalému bydlení. Město nabízí dostatek pracovních příležitostí, ale hlavně je zde velmi příjemný a komfortní klima pro obyvatele. Tady chce bydlet každý. Byt disponuje celkovou výměrou 88m² (+ 7,8m² balkonu a 1,1m² sklepa) a jedná se o kuchyňský kout s obývacím pokojem, ložnici, dětský pokoj, šatnu, nadstandartní koupelnu s vanou a sprchovým koutem. Z ložnice a obývacího pokoje máte vstup na prostorný balkon. Kuchyňská linka je vyráběna v nejvyšší kvalitě včetně vestavných spotřebičů renomované značky. Podlahová krytina je vinyl v přírodním a moderním dekoru. Otop je zajišťován místní teplárnou. Byt je orientován převážně jihovýchodně. Přímo před domem jsou k dispozici dvě parkovací stání. Možnost využití zeleně v okolí domu. Vzdálenost do centra města cca 400m. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2024. Tento byt je skutečným designerským kouskem. Přijďte se přesvědčit. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a společně vymyslíme termín prohlídky. Budu se na Vás těšit. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter
Parametry
- Cena
- 5.85 mil. Kč (66477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Datum nastěhování: 20.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2948
Odhad reálné ceny
5.40 mil. Kč
rozpětí 4.76 mil. – 6.14 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
5.51 mil. · váha 52 %
Model z dat
5.07 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 567 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Trhové Sviny, JDZ)
- Nádraží
- 5931 m (Borovany)
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |