prodej bytu 4+kk 70 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk, Písek Nabízíme k prodeji byt 4+kk v Písku, v ulici Kollárova. Jedná se 1. patro historického zděného domu. Dispozici bytové jednotky tvoří velká vstupní chodba, komora, samostatné wc, koupelna, prostorná centrální světlá místnost rozdělená vkusně příčkou na obývací pokoj a kuchyni s jídelním koutem. Dále dětský pokoj a ložnice. K bytě náleží menší místnost o výměře 9m² se samostatným odděleným vchodem v témže podlaží a zděný sklep v suterénu domu o velikosti 12m². Možnost užívání společné zahrádky. Interiér bytové jednotky je nově vyštukovaný a vymalovaný a má nová plastová okna. Budoucímu vlastníkovi se tedy nabízí možnost provedení rekonstrukce dle vlastních představ. Okna jsou orientována na západní stranu do ulice Tyršova, která není zatížena silným dopravním provozem. Vhodné jako bydlení pro rodinu nebo zajímavá investiční příležitost s možností dlouhodobého pronájmu. Historické centrum s Kamenným mostem je vzdáleno pouhých 590m, 12min pěšky. Na nemovitosti nevázne žádné zástavní právo ani jiný druh omezení vlastnického práva. Nabízíme modelaci hypotečního úvěru od našeho zkušeného externího poradce. Doporučuji osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (61286 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Václav Mareš

Vybavení a sítě

Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00032

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.07 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 6.66 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno