Nemovitosti

prodej bytu 2+1 49 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunného bytu 2+1 s balkonem a výhledem, Sezimovo Ústí II Dukelská ulice Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 48,8 m², který se nachází ve 4. patře (bez výtahu) bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Sezimova Ústí II, ulice Dukelská. Byt zaujme především dostatkem přirozeného světla a hezkým výhledem do okolí, který dodává prostoru vzdušnost a klidnou atmosféru. Dispozice a stav: užitná plocha: 48,8 m² balkon: 5 m² sklepní kóje 1,5 m² 4. patro (bez výtahu) byt prošel rekonstrukcí před cca 10 lety velmi dobrý a udržovaný stav Fond oprav činí 574 Kč měsíčně. Společenství vlastníků jednotek nemá žádné úvěrové zatížení a hospodaří s kladným zůstatkem. Dům a správa: SVJ bez dluhů zdravé hospodaření klidný a udržovaný dům Lokalita: žádaná a klidná část Sezimova Ústí II příjemné okolí vhodné pro bydlení i relax Velkým bonusem je možnost využívat vlastní záhonek za domem ideální pro pěstování bylinek nebo drobné zahradničení. Byt má navíc velmi nízké provozní náklady, což z něj dělá zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Lokalita nabízí příjemné a praktické bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, služby, školu i školku, stejně jako možnosti sportu a volnočasových aktivit. Výhodou je také dobré dopravní spojení a rychlá dostupnost do Tábora i na hlavní dopravní tahy. Nemovitost je možné pořídit i prostřednictvím hypotečního úvěru. Součástí našich služeb je bezplatné zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Budu se těšit na prohlídce. Petr Kopačka

Parametry

Cena
3.64 mil. Kč (74286 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Petr Kopačka

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 52 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-41

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 732 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Sezimovo Ústí, II Průmyslová)
Nádraží
796 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno