prodej bytu 3+1 64 m²
Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 64m², Netolice Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází v ulici Tržní v Netolicích. Byt je situován v cihlovém bytovém domě, který prošel revitalizací, a představuje příjemnou možnost bydlení pro rodinu, pár i zájemce hledající nemovitost v klidnějším městě s dobrou občanskou vybaveností. Dispozice 3+1 nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Velkou výhodou je také možnost kombinovat dva způsoby vytápění. Primárně je vytápění řešeno elektrokotlem, alternativně lze k vytápění využívat krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory. Tato kombinace přináší možnost zvolit způsob vytápění podle aktuálních potřeb a zároveň krbová kamna vytvářejí v interiéru příjemnou domácí atmosféru. O ohřev vody se stará elektrický bojler. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 3.000 Kč, přičemž v této částce je zahrnuta také záloha na vodu. Netolice jsou příjemným jihočeským městem, které nabízí kombinaci klidného bydlení a potřebné občanské vybavenosti. Ve městě se nacházejí obchody, základní a mateřská škola, zdravotní služby, restaurace, pošta i další služby pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst, zejména směrem na České Budějovice a Prachatice. Okolí Netolic nabízí řadu možností pro volný čas, procházky, cyklistiku i výlety do jihočeské přírody. Oblíbeným cílem v blízkém okolí je například zámek Kratochvíle a zdejší krajina plná rybníků, lesů a turistických tras. Byt v Tržní ulici je tak zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v cihlovém domě, klidnější lokalitu a zároveň dobrou dostupnost základních služeb.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (54531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119314
Odhad reálné ceny
3.66 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.36 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.18 mil. · váha 45 %
Model z dat
3.91 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 611 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 501 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |