Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 95 m²

Čížová · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba bytu 3+kk se zahradou ve Zlivicích, 10 minut od Písku Jste mladá rodina, která má ráda svůj životní prostor a přírodu a už Vás nebaví bydlet v Píseckém bytě? Pak se přijeďte podívat do malé vesničky Zlivice u Čížové, vzdálené jen 10 minut autem severně od Písku. Stavíme tu pro Vás Váš nový domov na dosah přírody a dle Vašeho vkusu, protože můžete výstavbu ovlivnit úpravou dispozice anebo minimálně výběrem materiálů. Byt v rodinném domě s dispozicí 3+kk Vám nabídne na 95 m² užitné plochy prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem nebo vanou, samostatné WC a krásnou zahradu s výhledem do zeleně o rozloze 400 m². Termín dokončení 2. kvartál 2027. K dispozici budou celkem 3 domy, takže pokud máte dobré kamarády, kteří také hledají nové bydlení, máte jedinečnou příležitost vybrat si své sousedy.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (65789 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.05.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-047

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.50 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.15 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 421 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Čížová, Zlivice)
Nádraží
740 m (Čížová)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno