Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 75m², Strakonice, Strakonice II Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v oblíbené části Strakonic – Na Ohradě. Byt se nachází v zatepleném panelovém domě s plastovými okny a představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Dispozice bytu nabízí praktické oddělení denní a klidové části. Dominantou je prostorný a světlý obývací pokoj o výměře 18,8 m², na který navazuje samostatná kuchyně (11,4 m²) s dostatkem místa pro jídelní stůl. Dále jsou k dispozici dva neprůchozí pokoje o velikosti 12,2 m², vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Velkou výhodou je zděné bytové jádro se samostatnou koupelnou (4,8 m²) a odděleným WC (1,8 m²), což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Prostorná vstupní předsíň i navazující chodba nabízejí dostatek úložných prostor a podtrhují promyšlenou dispozici celého bytu. Díky velkým oknům je byt po celý den příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Dispozice bytu Obývací pokoj – 18,8 m² Kuchyně – 11,4 m² Ložnice – 12,2 m² Pokoj – 12,2 m² Koupelna – 4,8 m² WC – 1,8 m² Chodba – 6,0 m² Předsíň – 6,0 m² Přednosti bytu osobní vlastnictví dispozice 3+1 zděné bytové jádro plastová okna zateplený panelový dům světlý a vzdušný interiér neprůchozí pokoje praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinu Lokalita Sídliště Na Ohradě patří mezi vyhledávané části Strakonic díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaři, lékárna i zastávky MHD. Sportovní areál Na Křemelce, cyklostezky a další možnosti aktivního trávení volného času jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí příjemné bydlení se zelení i rychlé spojení do centra města. Tento byt zaujme především svou výbornou dispozicí, světlostí a klidnou lokalitou s veškerými službami na dosah. Pokud hledáte komfortní rodinné bydlení bez nutnosti kompromisů v dostupnosti občanské vybavenosti, je tato nabídka skvělou volbou.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (55867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118876

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.22 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.35 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 237 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Strakonice, Na Ohradě)
Nádraží
778 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno