Prodej chaty 40 m², pozemek 1 m²
Křižanovice, Křižanovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační chatu o CP 40 m2 v obci Křižanovice, části obce Křižanovice, okres Chrudim. Chata stojí na pronajatém pozemku. Jedná se o smíšenou stavbu - cihla a dřevo. Dispozice chaty - vstupní veranda, dále je vstup do kuchyně a následuje obývací pokoj. V patře se nachází místnost, která slouží jako ložnice. Stav objektu je v původním udržovaném stavu před rekonstrukcí. Součástí prodeje je i kompletní vybavení chaty. V okolí se nachází Křížanovická přehrada a mnoho turistických tras. Do chaty je zavedena elektřina, užitková voda je k dispozici z nedaleké studny cca 20 m od chaty. Vytápění je zajištěno kamny na pevná paliva. K chatě lze přijet autem. Financování Vám zajistíme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (17250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-jebava-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Štěrková, Šotolina
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
bankomat
3430 m
MHD
54 m
školka
2015 m
lékař
3370 m
pošta
2013 m
restaurace
3360 m
škola
3353 m
Odhad reálné ceny
666 211 Kč
rozpětí 462 651 – 887 313 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 626 238 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
594 651 · váha 41 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
556 304 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 866 Kč/m² → 594 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 712 152 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.58 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Křižanovice, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 8032 m (Slatiňany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |