prodej bytu 3+kk 83 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+kk, 83m², Hluboká nad Vltavou Exkluzivně vám nabízíme k prodeji bytové jednotky o dispozici 3+kk s terasou v jedinečném projektu Bydlení u Knížecí obory v blízkosti rybníka Velký hvězdář v Hluboké nad Vltavou. V této klidné lokalitě obklopené přírodou vzniká rezidenční projekt 4 moderních dvojdomů o 16-ti bytových jednotkách. Ideální volba pro ty, kdo hledají harmonii mezi pohodlím rodinného domu a bezstarostností bytového bydlení. Bytová jednotka s terasou: I. NP výměra 83 m² soukromá zahrada o výměře od 142 m² do 475 m² vlastní vchod obývací pokoj příprava na kuchyňský kout koupelna s toaletou technická místnost 2 parkovací stání zahradní domek společná zahrada v ceně od 8.620.000,- Kč Technické parametry: PENB třídy A cihelný systém z broušeného keramického zdiva vinylové podlahy keramická dlažba tepelné čerpadlo celopodlahové vytápění FVE na ohřev TUV vlastní měření SV a TUV vlastní měření el. energie Pro klienty máme připravené různé varianty financování, které přizpůsobíme na míru vašim potřebám. Nabízíme také možnost nezávazné konzultace. Předpokládaný časový harmonogram: zahájení výstavby 2Q 2026 dokončení výstavby 4Q 2027 Lokalita spojuje klid a soukromí s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete centrum Hluboké nad Vltavou, ale také zámecký park. Dále pak obchody, školy, zdravotnická zařízení i restaurace. Lokalita je také vyhlášena perfektním zázemím pro sportovní nadšence. Naleznete zde sportovní areály, golfové hřiště a cyklostezku spojující Hlubokou s Českými Budějovicemi. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.62 mil. Kč (103855 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 17 m 2
Lokalita objektu: předměstí
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Stav bytu: projekt
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N116886
Odhad reálné ceny
8.66 mil. Kč
rozpětí 6.99 mil. – 9.88 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
8.96 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.15 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 010 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.62 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
- Nádraží
- 2932 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |