prodej bytu 3+1 48 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 48m², Hluboká nad Vltavou Otevřete okno a místo ruchu města uslyšíte zpěv ptáků. Po práci se můžete projet na kole podél Vltavy, zajít na kávu do centra Hluboké nebo si užít některou z kulturních akcí, které město během roku nabízí. Tak začíná příběh tohoto bytu. V klidné části Hluboké nad Vltavou nabízíme byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 48,6 m², který se nachází v bytovém domě se společnou zahradou. Ta nabízí příjemné místo pro odpočinek, letní posezení s rodinou i přáteli nebo bezpečný prostor, kde si mohou děti hrát přímo za domem. Součástí prodeje je také zděná garáž v kupní ceně. K bytu dále náleží dvě venkovní parkovací stání a v případě potřeby je možné na vlastních nákladech vybudovat ještě další parkovací místo. Dispozice bytu je praktická a přirozeně rozděluje denní a klidovou část. Světlý obývací pokoj o velikosti 13,8 m² navazuje na samostatnou kuchyni (3,6 m²), která je oddělena od obytného prostoru, přesto zůstává jeho příjemnou součástí. Hlavní ložnice nabízí 13,8 m², druhý pokoj o výměře 9,2 m² může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou (4,0 m²) a vstupní chodba (4,2 m²). Interiér působí útulným dojmem a zachovává příjemnou atmosféru díky původním dřevěným podlahám, které dodávají bytu charakter a teplo domova. Kuchyně i koupelna prošly úpravami a byt je připraven k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí novým majitelům možnost doladit si interiér podle vlastního vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých představ. Byt se nachází ve Zvolenské ulici, v klidnější části Hluboké nad Vltavou. Odtud máte pohodlnou dostupnost do centra města i do Českých Budějovic. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život a během několika minut se dostanete k oblíbeným cyklostezkám, sportovnímu areálu u Vltavy i do historického centra města. Na Hlubokou nad Vltavou se lidé nestěhují jen kvůli nové adrese. Přicházejí sem za prostředím, kde je příroda na dosah, kde si po práci můžete vyrazit na kolo, projít se kolem Vltavy, posedět v kavárně nebo si užít koncert, sportovní či kulturní akci. Právě tato kombinace aktivního života, krásného okolí a každodenního pohodlí dělá z Hluboké nad Vltavou místo, kde se dobře žije. Výborná dostupnost Českých Budějovic dělá z této nemovitosti skvělou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo byt v atraktivním městě s výbornou občanskou vybaveností, tato nabídka Vám má rozhodně co nabídnout. Domov netvoří jen samotný byt. Tvoří ho místo, kam se budete každý den rádi vracet. Místo, kde zaparkujete do vlastní garáže, posedíte na zahradě, otevřete okno do zeleně a budete mít na dosah vše, co dělá každodenní život příjemnějším. Přijďte se o tom přesvědčit osobně. Těšíme se na setkání.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (135208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N119164
Odhad reálné ceny
5.09 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 5.92 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
4.89 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 841 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Hluboká nad Vltavou, SOŠ elektrotechnická)
- Nádraží
- 400 m (Hluboká nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |