prodej bytu 3+1 77 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 s lodžií 77 m² ve Strakonicích Nabízíme vám útulný a praktický byt 3+1 s lodžií, který se nachází v oblíbené lokalitě Strakonic v ulici Bezděkovská. Jedná se o ideální nemovitost pro rodiny, páry nebo jako zajímavou investici do pronájmu. Byt je situován ve 2. patře panelového domu, který je vybaven moderním výtahem, čímž zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Dům prošel revitalizací, což znamená, že se jedná o dobře udržovaný dům s kvalitním technickým stavem. Lokalita Bezděkovská je velmi vyhledávaná a nabízí dobrý přístup k místním obchodům, školám a ostatní občanské vybavenosti. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 77 m² včetně příslušenství, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice 3+1 je velmi praktické a umožňuje flexibilní využití prostor podle vašich potřeb. Lodžie přidává dodatečný prostor pro relaxaci a lze ji využít jako venkovní terasu ze které je výhled do zeleně. Byt byl částečně modernizován - jsou zde nová plastová okna s vysokou tepelnou izolací, která zajistí příjemné mikroklima v bytě a přispějí k úsporám na vytápění. Koupelna byla vybavena moderním sprchovým koutem a umakart je obložen kvalitní keramickou dlažbou, což z ní dělá funkční a čistý prostor. Zbývající části bytu si zachovávají původní charakter, avšak jsou v dobrém, udržovaném stavu. Předchozí majitelé se o byt starali a je patrné, že byl obýván s péčí. Byt je napojen na veřejný vodovod, což zajistí spolehlivý přístup k pitné vodě. Kanalizace je rovněž veřejná, takže jsou veškeré odpadní vody bezpečně odváděny. Vytápění je zajištěno prostřednictvím Teplárny Strakonice (centrální topení), což znamená, že se nemusíte starat o údržbu a vytápění je efektivní a spolehlivé. Přístup do bytového domu a k bytové jednotce je bezbariérový. K bytu náleží sklepní kóje. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (51818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Hrdlička - Hrdličková s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26H062
Odhad reálné ceny
4.36 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.02 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.31 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.30 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 015 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Strakonice, Na Ohradě)
- Nádraží
- 754 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |