prodej bytu 1+1 48 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
1+1 s příjemným výhledem, Masarykova tř., Hluboká nad Vltavou Nabízíme příjemný, útulný družstevní byt 1+1 (2+kk), o celkové ploše 48 m² (vč. sklepa) - ideální pro jednotlivce či pár. Byt leží ve 2. patře bytového domu, který má vlastní parkoviště přímo u vchodu. Z oken bytu se nabízí krásný výhled do krajiny směrem k Munickému rybníku a dál na Blanský les. Hluboká nad Vltavou je žádanou lokalitou díky své kompletní občanské vybavenosti. Najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, poštu, lékárnu i zdravotní středisko. Sportovní a rekreační možnosti jsou: tenis, adrenalin park s lanovým centrem, golf i minigolf, plážový volejbal, plovárna, ZOO, cyklostezky, atd.. Jestliže hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností Českých Budějovic a zároveň širokou nabídkou volnočasových aktivit je tento byt pro vás ta správná volba. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.43 mil. Kč (92292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PŘEHLED REALIT - Ing. Šťovíčková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-11_Hlub_Masarykova
Odhad reálné ceny
4.03 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 4.71 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
4.23 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 131 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
- Nádraží
- 2371 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |