Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 42 m², Třeboň - Holičky Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², který se nachází v rezidenci Petra Voka, v klidné části Holičky - Třeboň. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost ke krátkodobému či dlouhodobému pronájmu. Součástí bytu je praktická technická místnost. Jednotka disponuje vlastním elektrickým kotlem a elektrickým bojlerem, což zajišťuje nezávislé a komfortní bydlení. Byt je ihned připraven k nastěhování nebo okamžitému pronajímání. K bytu náleží také parkovací místo. Celá rezidence působí velmi příjemným a udržovaným dojmem a nabízí skvělou polohu v blízkosti přírody i centra Třeboně. Pokud hledáte klidné bydlení nebo zajímavou investici v atraktivní lokalitě jižních Čech, tento byt rozhodně stojí za pozornost.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (91667 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-952272

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.59 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 48 %
Model z dat 5.08 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 615 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Třeboň, U Petra a Pavla)
Nádraží
1677 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno