Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 490 m²
Orel, Orel · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bezbariérový rodinný dům o celkové ploše 490 m² v obci Orle, který prošel kompletní a velmi důkladnou rekonstrukcí.
V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré rozvody včetně přípojek vody, plynu a elektřiny. Obvodové zdi byly obnaženy až na cihlu, podlahy kompletně vybourány a nově vybudovány. Dům je podřezaný a celkově zateplen v rámci projektu Nová zelená úsporám, což zajišťuje velmi nízké náklady na bydlení. Samozřejmostí je podlahové vytápění a nová okna. Při rekonstrukci byl kladen důraz na bezbariérové řešení, které zajišťuje komfortní užívání pro všechny věkové skupiny i osoby se sníženou pohyblivostí.
Zastavěná plocha domu činí 140 m². Dispozice: vstupní chodba, tři samostatné prostorné neprůchozí pokoje a dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem.
K domu náleží přístřešek sloužící jako terasa, samostatná garáž a dostatek parkovacích míst (až pro 5 vozidel) přímo u nemovitosti. Součástí je také sklep o velikosti cca 8 m², který se nachází v přilehlé kůlně, a další vedlejší úložné prostory.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování Vám zajistíme. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (49929 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 490 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-jebava-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
bankomat
1690 m
MHD
61 m
školka
57 m
lékař
3085 m
pošta
1866 m
restaurace
366 m
škola
51 m
obchod
3301 m
vlak
558 m
Odhad reálné ceny
7.22 mil. Kč
rozpětí 5.39 mil. – 8.22 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
8.98 mil. · váha 47 %
Model z dat
7.32 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
5.07 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 133 Kč/m² → 8.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 10.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 4.17 mil. Pozemek 490 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Orel)
- Nádraží
- 578 m (Orel)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |