prodej bytu 1+kk 38 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej apartmánu 1+kk s terasou a výhledem na Lipno Marina Lipno Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán 1+kk (byt č. 126) o podlahové ploše 38,5 m² s terasou 8 m² v oblíbeném resortu Marina Lipno, situovaný v první řadě budov přímo u vody. Byt se nachází v přízemí a nabízí krásný, ničím nerušený výhled na přístavní marinu a vodní plochu Lipenské přehrady. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem s přímým vstupem na slunnou terasu, ideální pro relaxaci i posezení s výhledem, vstupní chodba a velká koupelna s vanou a WC. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m². K apatrmánu patří parkovací stání v areálu Marina Lipno. Apartmán je částečně vybavený, vše co je na fotografiích je v zahrnuto v ceně. Resort se nachází v docházkové vzdálenosti od široké škály sportovních a volnočasových aktivit – v létě i zimě. V okolí najdete například Stezku korunami stromů, Království lesa, cyklostezku Lipno–Frymburk, bobovou dráhu, inline dráhu, aquaparky i řadu restaurací a půjčoven. V zimním období oceníte blízkost skiareálu Lipno Kramolín i dostupnost rakouských středisek Sternstein a Hochficht. Apartmán je v družstevním vlastnictví a je vhodný jak pro vlastní rekreaci, tak i ke komerčnímu pronájmu. Provoz a správu zajišťuje specializovaná společnost, přičemž členové družstva si mohou zvolit z několika variant spolupráce podle svých preferencí. Cena je k jednání. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování koupě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (91842 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Ševčík s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N02307

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.35 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno