Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 72m², Tábor Prodej bytu 3+1 s balkonem, ul. Vídeňská, Tábor. Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 71,55 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Tábor – Vídeňská. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár, který hledá dostatek prostoru. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC a předsíň. Součástí bytu je také balkon a sklepní kóje. Okna jsou orientována na severovýchod, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený ranním sluncem a zároveň si udržuje komfortní klima i během letních měsíců. Velkou předností této nabídky je možnost převodu do osobního vlastnictví, což rozšiřuje možnosti budoucího financování a zvyšuje atraktivitu bytu i z investičního hlediska. Dům prošel revitalizací, je zateplený, má plastová okna a je napojen na centrální dálkové vytápění. Měsíční náklady činí 3 578 Kč, z toho fond oprav pouze 716 Kč. Vídeňská ulice patří mezi vyhledávané části Tábora. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, zastávky MHD, supermarkety, lékárnu, restaurace i další občanskou vybavenost. Lokalita nabízí pohodlné každodenní bydlení s rychlou dostupností centra města i dostatkem zeleně pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte byt, který nabízí prostor, skvělou lokalitu a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ, ráda vás provedu osobně. Základní informace • dispozice 3+1 • podlahová plocha 71,55 m² • balkon 2,25 m² • sklepní kóje 3,65 m² • 3. NP z 9 NP • výtah • družstevní vlastnictví • možnost převodu do osobního vlastnictví • původní stav vhodný k rekonstrukci • plastová okna • dálkové vytápění • elektřina a plyn • panelový, zateplený dům • orientace oken: SV • měsíční náklady: 3 578 Kč • fond oprav: 716 Kč • PENB: D – méně úsporná Bližší informace k ceně v RK.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (55417 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119264

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.31 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 857 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží
807 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno