Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1, 59m², České Budějovice, České Budějovice 2 Nabízíme Vám byt, který spojuje klid vyššího patra, otevřený výhled a praktickou dispozici 2+1 v oblíbené části města České Budějovice na ulici Větrná . Byt je situován v 7. patře zatepleného panelového domu s výtahem a díky své poloze nabízí dostatek světla, soukromí i příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Dispozice a výměry: Obývací pokoj: 20,7 m² Pokoj: 8,63 m² Kuchyň: 12,61 m² Předsíň: 6,6 m² Koupelna: 3 m² WC: 1 m² Komora: 2,87 m² Sklep: 1,28 m² K bytu náleží lodžie, která poskytuje příjemné místo k posezení s otevřeným výhledem. Byt je hezký, udržovaný a působí velmi světlým dojmem díky umístění ve vyšším patře. Praktická dispozice nabízí dostatek úložného prostoru – komoru přímo v bytě i sklepní kóji v přízemí domu. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Dům: Panelový dům je zateplený, má plastová okna a nový výtah. Společné prostory jsou čisté a pravidelně udržované. Dům působí velmi dobrým a pečlivě spravovaným dojmem. Lokalita: Ulice Větrná patří mezi vyhledávané lokality. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, škola, školka, zastávky MHD, zdravotní služby i dětská hřiště. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro klienty hledající bydlení v dobře fungujícím domě a klidné části města s veškerou občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (71017 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 59 m 2 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N116382

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.10 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 466 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m
Nádraží
2837 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno