Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 62 m², Tábor, ul. Angela Kančeva K prodeji bytová jednotka 3+1 s balkonem v Táboře, ulice Angela Kančeva. Nachází se ve třetím patře zděného bytového domu. Dům projde příští rok revitalizací. Stav jednotky je původní s plastovými okny(s trojskly). Byt je orientovaný na sever, jih a východ. Vytápění a teplá voda jsou dálkové. Dispozici je možné při rekonstrukci upravit na 4+1. K jednotce náleží sklep 10 m². Výhodou může být možnost přikoupit k bytu garáž před kterou lze zaparkovat další vůz.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (76597 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Vojtěch Snížek

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : garáž , parkování na pozemku Datum nastěhování: 23.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00036

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.94 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.87 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 661 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Tábor, Nový hřbitov)
Nádraží
1090 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno