Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 87 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 87 m², Jindřichův Hradec Hledáte byt se zahradou v Jindřichově Hradci a okolí? Novostavbu kam přijdete s nábytkem, kartáčkem na zuby a bydlíte? Úspornou a trendy stavbu? Máme pro Vás prodej přízemního bytu 4+kk v Jindřichově Hradci na Otíně. Bytový dům stojí na novém satelitu Jindřichova Hradce, s pětiminutovou docházkovou vzdáleností k MHD. Podlahová plocha 87 m² s venkovní terasou 28 m² tvoří ideální místo pro rodinné bydlení. Obvodové zdivo je postaveno z pálených cihel 44 cm, topení je podlahové. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda. K bytu náleží terasa, zahrada a dvě parkovací stání. Okolní pozemek je výhradně ve vlastnictví prodávaného bytu a může být oplocen.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (68851 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Vojtěch Snížek

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 28 m 2 Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 350 m 2 Plyn: nezaveden Roční spotřeba energie: 86 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-00034

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 5.27 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.60 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 584 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
466 m (Otín, vilky)
Nádraží
1761 m (Jindřiš)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno