Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 21 m²

Kubova Huť · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 1+kk, 21m², Kubova Huť Jsou místa, kam se člověk vrací proto, že si tam skutečně odpočine. A právě jedním z nich je Kubova Huť, jedna z nejvýše položených obcí České republiky, ležící v samotném srdci Šumavy. Představujeme Vám Boubínské apartmány – jedinečný rekreační projekt, který spojuje klid horské přírody, celoroční využití a zajímavý investiční potenciál. Chata Boubín nabízí 9 apartmánů o výměrách 21,05 až 91,32 m², s cenami od 1 890 000 Kč. Budova i apartmány jsou ve velmi dobrém stavu. Zázemí tvoří společenská místnost s kuchyní, kolárna–lyžárna a zahrada s posezením a možností grilování. Apartmány jsou klimatizované, k objektu náleží parkoviště i nabíjení elektromobilů. Objekt využívá FVE 15 kW, vytápění zajišťují elektrické přímotopy a klimatizace, ohřev vody bojlery. V sousední, letos zkolaudované apartmánové novostavbě Boubín nabízíme 7 moderních apartmánů o výměrách 41,8 až 80,4 m², s cenami od 4 290 000 Kč. Při jejich návrhu byly využity zkušenosti z poskytování ubytovacích služeb i spolupráce s interiérovými designéry. Výsledkem jsou komfortní apartmány s nábytkem na míru, stylovými koupelnami, klimatizací a kompletně vybavenými kuchyněmi. Vybrané apartmány mají balkon či terasu a působivé výhledy do šumavské přírody a na Boubín. Součástí budovy je kolárna–lyžárna a sauna s relaxační místností a výhledem do přírody. K dispozici je parkování a nabíjení elektromobilů. Budova využívá FVE 8 kW, tepelné čerpadlo a ohřev vody bojlery. Hned vedle komplexu se nachází bistro se snídaněmi, obědy i večeřemi. Chata Boubín a apartmánová novostavba jsou spolu s pozemky, na kterých se nacházejí a které k nim přiléhají, ve vlastnictví Družstva Boubín. Předmětem převodu je tedy členský podíl v tomto družstvu. S družstevním podílem získáváte právo užívat Vámi zvolený apartmán v Chatě Boubín nebo v apartmánové novostavbě. Sami se rozhodnete, zda jej budete využívat výlučně pro vlastní rekreaci, nebo jej svěříte družstvu k centrálně řízenému poskytování ubytovacích služeb a budete čerpat výnos z ubytování bez dalších starostí – o vše se postará družstvo. Projekt tak přirozeně spojuje vlastní rekreační zázemí na Šumavě s investiční příležitostí. Apartmány jsou stavebně oddělené, nejsou však vymezeny jako jednotky dle občanského zákoníku. Objekty nejsou určeny k bydlení. A pak je tu samotná Šumava. Boubínský prales a rozhledna, Chalupská slať, Stožec i Vimperk. Okolí nabízí turistické trasy, cyklostezky, běžkařské stopy i houbařské lokality. V zimě oceníte sjezdové tratě přímo v Kubově Huti i dostupnost areálů Zadov–Churáňov, Mitterdorf a Hochficht. V obci je železniční zastávka, restaurace a další služby najdete v nedalekém Vimperku. Místo, kde se investice potkává s životním stylem. Místo, kam se budete chtít vracet. Domluvte si prohlídku a vyberte si svůj apartmán na Šumavě. Rádi Vás celým projekt osobně představíme.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: přímotop Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N119184

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.89 mil. Kč
90 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
1.86 mil. – 2.38 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 1.79 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 424 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
599 m (Kubova Huť)
Nádraží
591 m (Kubova Huť)
České Budějovice
99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
213 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
230 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
230 min · 2 přestupy
Liberec
266 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
278 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
283 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
316 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno