prodej bytu 4+1 78 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 4+1, 78m², Tábor Představuji vám nabídku bytu o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu. V uplynulých letech prošel byt kompletní rekonstrukcí. Dispozičně je řešen vstupní chodbou, kde se nacházejí vestavěné skříně s odkládací stěnou. Z chodby je vstup do haly, která momentálně slouží jako jídelna. Z haly je vstup do severně orientovaných dětských ložnic s výhledem do klidného vnitrobloku a obývacího pokoje, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii, orientovanou na jižní stranu domu. Z obývacího pokoje je přístupná rodičovská ložnice. Ze vstupní chodby je přístupná samostatná toaleta, koupelna, která je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a nechybí prostor na pračku a sušičku. Dále kuchyně, která je vybavena kuchyňskou sestavou, kombinovaným sporákem a myčkou. K bytu je k dispozici sklepní kóje a pro uložení vašeho jízdního kola je k dispozici kolárna. Dům se nachází v oblíbené lokalitě sídliště Nad Lužnicí, kde máte kompletní občanskou vybavenost, základní i mateřská škola, řada restaurací, kavárny obchodní centra, supermarkety, venkovní sportoviště, ale hlavně celá řada možností trávení volného času v přírodě. Pro milovníky vodních sportů a rybaření je nedaleko řeka Lužnice.
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (66026 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 85 m 2
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Roční spotřeba energie: 104 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1990
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N114523
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.15 mil. Kč
66 026 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
4.50 mil. – 5.71 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
4.87 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.37 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 412 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
- Nádraží
- 945 m (Tábor-Čápův Dvůr)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |