Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 99 m²

Vráto · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+kk, 99 m² s velkým balkonem, VRÁTO NA PĚŠINĚ II. Etapa Ve výhradní zastoupení Vám představuji novostavbu bytové jednotky 4kk, 99 m² a prostornou terasou - balkonem 21 m² v rámci developerského projektu REZIDENCE VRÁTO NA PĚŠINĚ II. Etapa. ‼_ VÝJIMEČNÁ NABÍDKA – při platbě 90 % kupní ceny z vlastních prostředků je poskytována SLEVA 400.000 Kč z inzerované ceny. Tato zvýhodněná cena představuje výraznou úsporu a je časově omezená. Prostorná bytová jednotka je umístěna v 1. patře domu se samostatným vchodem a schodištěm. Za vstupními dveřmi v přízemí je technická místnost, po výstupu do 1. patra byt disponuje tímto prostorem: chodbou, samostatnou toaletou, koupelnou, 3 ložnicemi, kuchyňským koutem a prostorným obývákem. Z obýváku a dvou pokojů je přímý vstup na prostornou terasu. Aktuální bonus ZDARMA dodání venkovního skladu (navazující na parkovací stání) ZDARMA. V těsné blízkosti zahrady jsou 2 parkovací stání a venkovní sklad o rozloze 9 m². Pro stavbu a vybavení domu používáme prvky vyššího standardu jako je například vrstvená celulózní izolace, sádrové omítky, interiérové dveře o světlé výšce 210 cm a mnoho dalších detailů, které dohromady tvoří jedinečný celek. Rád Vám všechny detaily a standardy ukáži ve vzorovém domě. V případě individuálních změn Vám pomůžeme a vašim požadavkům budeme naslouchat. Náš hypoteční specialista Vám rád pomůže s ideálním způsobem financování. Tento developerský projekt, který se vyznačuje originálním architektonickým rukopisem, klade důraz na zdravé a nízkoenergetické bydlení. Nyní máte jedinečnou příležitost pořídit si dostupné bydlení. Jedná se o velmi žádanou lokalitu a to obec Vráto. Tato malebná obec se nachází cca 4 km na sever od centra Českých Budějovic směrem na město Rudolfov. Vzhledem k tomu, že celý projekt se nachází nad úpatím českobudějovické pánve, tuto lokalitu ocení především milovníci krásných výhledů. Celá lokalita je napojena na pravidelné spoje MHD, takže Vaše malé ratolesti mohou využívat výhod města a Vy tak můžete po práci relaxovat na zahradě při západu slunce.

Parametry

Cena
8.95 mil. Kč (90404 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MYNARO

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : parkování na pozemku Terasa : 21 m 2 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-12

Odhad reálné ceny

9.02 mil. Kč
rozpětí 8.03 mil. – 9.86 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 9.07 mil. · váha 68 %
Model z dat 8.85 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 9.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 614 Kč/m² → 9.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.85 mil. Kč (rozpětí 7.15 mil. Kč – 10.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Rudolfov, rozcestí)
Nádraží
3511 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno