Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 3+kk 65 m² + zahrada 376 m² + parkování Novostavba – moderní byt ve výstavbě | 84,2 m² + terasa 21 m² + zahrada 230 m² + parkovací stání V zastoupení developera nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk, která vzniká v rámci projektu Terasy Písek – II. etapa (Putimská Vysoká). Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží domu, díky terasovitému pozemku se však do 2. NP vstupuje přímo z chodníku - byt je zcela bezbariérový. Vstup na zahradu je však po schodech, kterou jsou přímo z obývacího pokoje. Dispozice a výměry: podlahová plocha bytu: 65,1 m² zahrada: 376,5 m² venkovní parkovací stání v ceně Byt je koncipován s důrazem na praktické využití prostoru, světlo a přímý kontakt s exteriérem. Z obývací části je vstup na zahradu. Standard zahrnuje moderní provedení koupelny, přípravu pro kuchyňskou linku dle výběru budoucího vlastníka, podlahové vytápění a kvalitní stavební materiály odpovídající současným energetickým a technickým požadavkům. Lokalita – Putimská Vysoká: Putimská Vysoká představuje jednu z nejžádanějších rezidenčních částí Písku – tiché, bezpečné a plně etablované místo pro klidné rodinné bydlení. Zástavbu zde tvoří převážně nízkopodlažní rodinné domy a menší bytové domy, které jsou obklopeny vzrostlou zelení. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidu, soukromí a dostupnosti města – do centra Písku se dostanete autem během pár minut, v pěší či cyklistické vzdálenosti se nachází supermarkety, zastávky MHD, vlakové i autobusové nádraží, školy i příroda. Projekt Terasy Písek – kvalita s lokálním podpisem: Projekt navazuje na úspěšnou první etapu Terasy K Lipám, která byla dokončená v roce 2022 na Hradišti. Za výstavbou stojí renomovaná písecká stavební společnost, která klade důraz na precizní zpracování, kvalitní materiály a dlouhodobou hodnotu nemovitostí. Byty jsou navrženy tak, aby spojovaly moderní architekturu s příjemnou městskou atmosférou a blízkostí přírody. Shrnutí hlavních výhod: novostavba ve výstavbě, možnost úprav dle přání klienta bezbariérový přístup – vstup přímo z ulice parkovací stání v ceně zahrada s možností zbudování zahradního domku moderní energeticky úsporné bydlení oblíbená a klidná lokalita Putimská Vysoká

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (106154 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Celková plocha: 65 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 376 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-J12604

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.35 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.17 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 736 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Písek, Putimská Vysoká)
Nádraží
477 m (Písek)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno