Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 76 m² v Radomyšli okres Strakonice Nabízíme na prodej velmi pěkný byt 3+1 76 m² v prvním patře panelového domu ve Školní ulici v Radomyšli. K bytu je možné dokoupit garáž přímo v domě cca 17m². Byt prošel rekonstrukcí 2008-2013 zděné jádro - koupelna, plastová okna, částečně elektřina. Dispozici tvoří prostorná předsíň s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, kuchyně s jídelnou, pokojík, ložnice a obývací pokoj s lodžií. Ústřední vytápění z domovní kotelny, ohřev vody vlastní bojler. V domě sušárna, kolárna. Byt je připraven k nastěhování nového majitele bez nutných investic, případně vhodný i na pronájem. K bytu náleží prostorný sklep. Více info v RK.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (45921 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617418

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.24 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 846 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Radomyšl, nákupní středisko)
Nádraží
516 m (Radomyšl zastávka)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno