prodej bytu 4+kk 110 m²
Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 110 m², Dubné Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk v atraktivním developerském projektu Rezidence Dubné, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Českých Budějovic. Velkorysý byt o podlahové ploše 107 m² nabízí velkorysé dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je také terasa o velikosti 6 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci. Velkou výhodou je také možnost úpravy dispozice a klientských změn dle vlastních představ – byt si můžete přizpůsobit přesně podle potřeb vaší rodiny. Hlavní výhody bytu - dispozice 4+kk - podlahová plocha 107 m² - terasa 6 m² - parkovací místo v ceně - sklep - možnost úpravy dispozice dle vlastních představ - příprava na klimatizaci - příprava na předokenní žaluzie - moderní developerský projekt Moderní bydlení s přidanou hodnotou Rezidence Dubné nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a praktičnost. Ve společném vnitrobloku bude k dispozici studna s užitkovou vodou, což přináší úsporu nákladů například pro údržbu zeleně. Projekt je aktuálně ve fázi dokončené hrubé stavby, což umožňuje klientské změny, úpravu dispozice i spolupráci s architektem a vytvoření bydlení přesně podle vašich představ. Lokalita Obec Dubné nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení. Termíny a financování - dokončení projektu: 1. pololetí 2027 - možnost individuálního splátkového kalendáře Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní bydlení a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro více informací nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (72636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.04.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: projekt
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-80659
Odhad reálné ceny
9.05 mil. Kč
rozpětí 8.16 mil. – 9.93 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
8.88 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.23 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 755 Kč/m² → 8.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.23 mil. Kč (rozpětí 7.46 mil. Kč – 11.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Dubné)
- Nádraží
- 5607 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |