prodej bytu 4+kk 110 m²
Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 110 m², Dubné Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk v atraktivním developerském projektu Rezidence Dubné, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Českých Budějovic. Velkorysý byt o podlahové ploše 107 m² nabízí velkorysé dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je také terasa o velikosti 6 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci. Velkou výhodou je také možnost úpravy dispozice a klientských změn dle vlastních představ – byt si můžete přizpůsobit přesně podle potřeb vaší rodiny. Hlavní výhody bytu - dispozice 4+kk - podlahová plocha 107 m² - terasa 6 m² - parkovací místo v ceně - sklep - možnost úpravy dispozice dle vlastních představ - příprava na klimatizaci - příprava na předokenní žaluzie - moderní developerský projekt Moderní bydlení s přidanou hodnotou Rezidence Dubné nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a praktičnost. Ve společném vnitrobloku bude k dispozici studna s užitkovou vodou, což přináší úsporu nákladů například pro údržbu zeleně. Projekt je aktuálně ve fázi dokončené hrubé stavby, což umožňuje klientské změny, úpravu dispozice i spolupráci s architektem a vytvoření bydlení přesně podle vašich představ. Lokalita Obec Dubné nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení. Termíny a financování - dokončení projektu: 1. pololetí 2027 - možnost individuálního splátkového kalendáře Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní bydlení a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro více informací nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (72636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.04.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: projekt
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-80659
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
72 636 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.09 mil. Kč
7.01 mil. – 8.94 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
8.26 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.90 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
9.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 116 Kč/m² → 8.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.90 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 9.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Dubné)
- Nádraží
- 5607 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |