Prodej rodinného domu 243 m², pozemek 597 m²
Lozice, Lozice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt v obci Lozice u Vysokého Mýta o užitné ploše přibližně 243 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 597 m². Zastavěná plocha objektu činí 410 m².
Nemovitost byla v minulosti využívána jako sklad chemických prostředků místního zemědělského družstva. Díky své dispozici a velikosti nabízí široké možnosti budoucího využití – jako skladové prostory, dílnu, provozovnu, zázemí pro podnikání nebo k celkové rekonstrukci na rodinné bydlení či kombinaci bydlení a podnikání (v závislosti na možnostech územního plánu a příslušných povoleních).
Objekt disponuje pěti místnostmi, malým sklepem a prostornými půdními prostory, které mohou nabídnout další využití. Do budovy je zavedena elektrická energie. Veřejný vodovod i kanalizace jsou vedeny v bezprostřední blízkosti pozemku, což umožňuje jejich budoucí napojení.
Lozice jsou klidnou obcí s dobrou dostupností do Vysokého Mýta i okolních měst. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce hledající objekt s velkým potenciálem a možností přizpůsobit si jej vlastním potřebám.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118687.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (4527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Pozemek
- 597 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-svatos
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2904 m
MHD
387 m
školka
3236 m
lékař
3195 m
pošta
1336 m
restaurace
2809 m
škola
2700 m
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 6.20 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
3.58 mil. · váha 16 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
4.72 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
9.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 723 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 7.87 mil. Kč (875 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 3.54 mil. Pozemek 597 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.72 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Lozice)
- Nádraží
- 7626 m (Uhersko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |