Nemovitosti

Prodej rodinného domu 179 m², pozemek 1200 m²

Zaječice, Zaječice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu (179m2) s patrovou garáží a rozlehlou zahradou na pozemku o celkové výměře 1200m2. Nemovitost zaujme velkorysým vnitřním prostorem, praktickým dispozičním řešením a širokými možnostmi dalšího využití. Dominantou domu je světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí, navazující na další obytné místnosti a technické zázemí. Významným benefitem nemovitosti jsou rozsáhlé půdní prostory s potenciálem další vestavby, rozšíření obytné části nebo jiným řešením podle vašich představ. Součástí domu je rovněž prostorná patrová garáž/dílna, udržovaná zahrada, bazén a velký skleník. Nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. Energetická náročnost domu: G - energetický štítek bude dodán. Ve videoinzerci jsou použity vizualizace. Výměry jsou orientační. Rád se s Vámi osobně setkám a poskytnu více informací o rodinném domu.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (41844 Kč/m²)
Užitná plocha
179 m²
Pozemek
1200 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Rekonstrukce
2016
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkování plocha bazénu (m²): 7 plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 800 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 4220 m MHD 261 m školka 2066 m lékař 251 m pošta 232 m restaurace 2538 m škola 487 m vlak 1272 m

Odhad reálné ceny

7.58 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 8.18 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7.61 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.75 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 7.36 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 8.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 534 Kč/m² → 7.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.75 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 6.03 mil. Kč (644 m³ obestavěného prostoru), minus 10 % opotřebení za 10 let → 5.43 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 300 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.36 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Zaječice, zdravotní středisko)
Nádraží
1270 m (Zaječice)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno