Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 91 m²

Kubova Huť · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+kk, 91m², Kubova Huť Některá místa na horách jsou jen základnou pro výlety. Jiná mají atmosféru, kvůli které se vám večer nechce nikam odcházet. Apartmán č. 9 v Chatě Boubín nabízí velkorysých 91,32 m², dispozici 3+kk a dvě samostatné ložnice. Srdcem apartmánu je prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,9 m², kterému dávají nezaměnitelný charakter nádherná kachlová kamna. Přesně ten prvek, který k horskému bydlení patří – po návratu z běžek, sjezdovky nebo celodenního výletu po Šumavě. Obytná část nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle, velký jídelní stůl i odpočinkovou zónu. Kuchyňský kout je prakticky vybavený a díky dvěma samostatným ložnicím o výměrách 14,58 m² a 17,16 m² má apartmán dostatek soukromí i při pobytu větší rodiny nebo skupiny přátel. Dále je zde koupelna 5,33 m², samostatné WC 3,28 m² a prostorná chodba 16,07 m². Chata Boubín nabízí svým uživatelům také společné zázemí – společenskou místnost s kuchyní, kolárnu–lyžárnu a zahradu s posezením a možností grilování. K dispozici je parkování a nabíjení elektromobilů. Objekt je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 15 kW. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací, ohřev teplé vody zajišťují bojlery. Prodej je realizován formou převodu družstevního podílu. Předmětem převodu je tedy členský podíl v tomto družstvu. S družstevním podílem získáváte právo užívat Vámi zvolený apartmán v Chatě Boubín. Sami se rozhodnete, zda jej budete využívat výlučně pro vlastní rekreaci, nebo jej svěříte družstvu k centrálně řízenému poskytování ubytovacích služeb a budete čerpat výnos z ubytování bez dalších starostí – o vše se postará družstvo. Jednotlivé apartmány jsou stavebně oddělené, nejde však o jednotky vymezené podle občanského zákoníku. Objekty nejsou určeny k bydlení. Kubova Huť patří mezi místa, kde má Šumava svůj charakter v každém ročním období. V zimě lyže a běžky, od jara do podzimu turistika, cyklistika a Boubín na dosah. Místo, které může být vaším vlastním horským zázemím i nemovitostí využívanou pro rekreační pronájem. Cena apartmánu č. 9 včetně příslušného družstevního podílu činí 8 490 000 Kč. Apartmán č. 9 je v nabídce Chaty Boubín výjimečný především svým prostorem. Dvě samostatné ložnice, téměř 92 m² a kachlová kamna mu dávají něco, co se do tabulky parametrů vejde jen těžko – atmosféru skutečného horského domova.

Parametry

Cena
8.49 mil. Kč (93297 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: přímotop Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N119367

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 7.93 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 10 km) 5.25 mil. · váha 12 %
Model z dat 6.22 mil. · váha 83 %
Cenová hladina (cr) 8.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 31 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 685 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
599 m (Kubova Huť)
Nádraží
591 m (Kubova Huť)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno