Prodej rodinného domu 113 m², pozemek 718 m²
Stolany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní rodinné bydlení, které spojuje kvalitní provedení, promyšlenou dispozici a nízké provozní náklady? Pak právě pro Vás máme jedinečnou nabídku.
Nabízíme k prodeji zděnou samostatně stojící novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, situovanou na pozemku o celkové výměře 718 m² včetně zastavěné plochy. Dům zaujme nejen moderní architekturou s půdorysem ve tvaru písmene L, ale také zastřešeným vstupem a prostornou zastřešenou terasou, která plynule navazuje na obytnou část domu a vytváří ideální prostor pro relaxaci i posezení s rodinou.
Jednopodlažní, nepodsklepený dům nabízí podlahovou plochu 112,85 m² a zastavěnou plochu 151,25 m². Dispozice byla navržena s důrazem na maximální komfort každodenního bydlení. Součástí domu je vstupní zádveří, technická místnost, prostorná chodba, samostatné WC, koupelna, ložnice, dva samostatné pokoje a velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickou spíží. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a zároveň umožňují přímý vstup na terasu a do zahrady.
Dům je vybaven teplovodním podlahovým vytápěním, jehož zdrojem je tepelné čerpadlo BOSCH, které zajišťuje ekonomický a komfortní provoz během celého roku. Připraven je také vyvložkovaný komín pro instalaci krbových kamen a nechybí ani venkovní předokenní žaluzie, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení i energetickým úsporám.
Elegantní valbová střecha, kvalitní zděná konstrukce a moderní technické vybavení vytvářejí nemovitost s dlouhou životností, minimálními nároky na údržbu a vysokým standardem bydlení.
Pokud hledáte reprezentativní novostavbu připravenou k nastěhování, která nabízí moderní technologie, dostatek prostoru i soukromí, je tento dům ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118852.
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (92920 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Pozemek
- 718 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Podlahové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 151
Vzdálenosti
bankomat
4018 m
MHD
149 m
školka
121 m
lékař
3948 m
pošta
2747 m
restaurace
43 m
škola
121 m
obchod
4026 m
vlak
3748 m
Odhad reálné ceny
7.88 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 8.96 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
10.50 mil. · váha 38 %
Model z dat
10.44 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
5.17 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
6.44 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 920 Kč/m² → 10.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.44 mil. Kč (rozpětí 6.75 mil. Kč – 15.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 3.81 mil. Kč (407 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.73 mil. Pozemek 718 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Stolany, rybník)
- Nádraží
- 3748 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |