Nemovitosti

prodej bytu 1+1 33 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 33 m², terasa 18 m², Zdíkovec, Šumava Na prodej byt 1+1, o velikosti 33 m² s navazující terasou o velikosti dalších 18 m² v obci Zdíkovci na okraji Šumavy, 15 km od Kašperských Hor. Krásný a moderní byt je umístěn v přízemí nově kompletně zrekonstruované budovy, bývalé malotřídní školy z roku 1843. Vytápění bytu (podlahové topení) a ohřev teplé vody lze ovládat dálkově přes internet. Je kompletně vybaven, v obývacím pokoji je spací patro i manželská postel. K bytu náleží sklepní kóje. Je možné dokoupit prostorné parkovací místo, umístěné přímo u terasy. V domě je společná kolárna (lyžárna). Tato historická budova nabízí klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem moderních technologií. Po rekonstrukci se jedná o nízkoenergetický a nízkonákladový dům. Je zateplen, má tepelné čerpadlo, rekuperační jednotku i nová okna s trojskly. Zdíkovec se nachází cca 1,5 - 2 hod cesty z okraje Prahy, v dosahu je více jak 15 lyžařských vleků, běžecké stopy, cyklotrasy, v obci rybník pro rybaření i koupání, 50 m od domu začíná les na houby, procházky apod. Pokud hledáte klidné a pohodlné bydlení v srdci přírody, tento byt je pro vás ideální volbou. Mimo jiné vhodný i pro rekreaci v oblíbené části naší republiky, případně jako investice s možným dalším pronájmem.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (105758 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-85515

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 3.63 mil. · váha 19 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (19% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 988 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Zdíkov, Zdíkovec)
Nádraží
7619 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno