Nemovitosti

Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 1499 m²

Jenišovice, Jenišovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům se stodolou v obci Jenišovice u Chrudimi. Dům se nachází na okraji obce, poskytuje pohodlné bydlení a soukromí s veškerými potřebnými službami v okolních městech. V obci Jenišovice se nachází pošta a mateřská škola. Tento zděný dům s půdou, stodolou, garáží a zahradou je vhodný na bydlení i k případnému podnikání. Přízemí domu: V přízemí domu se nachází velká stodola a garáž, které vybízí buď k soukromému využití nebo podnikání. Do domu se dostanete hlavním vchodem, který Vás přes zádveří dostane do hlavní chodby, kde si můžete odložit své oblečení. Z chodby se dostanete buď do jednoho obytného pokoje se zastavěným krbem, do kuchyně nebo dál do domu. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, troubou, plynovým sporákem, dřezem, lednicí a najdete tam i barový pult. Z kuchyně se pak dostanete do koupelny se sprchovým koutem, vanou a izolovanou toaletou, do spíže a nebo do další obytné místnosti. Z této největší místnosti domu se může stát útulný obývací pokoj, ze kterého se pak dá dostat ještě do jednoho obytného pokoje. Sklep a půda: Dům má i vlastní sklep. Po schodišti se dostanete do půdních prostor, kde vybízejí k rozšíření domu. Dům má sedlovou střechu a její střešní krytinu tvoří tašky. Dům je napojen na inženýrské sítě - elektřinu 230V, 400V a plyn. Pitná voda je dostupná ve studni a o odpad se stará čistička odpadních vod. Topení je ústřední na tuhá paliva. Podlahovou krytinu tvoří převážně dlažba a v obytných místnostech jsou koberce. V domě jsou dřevěná okna i dveře. Celková plocha pozemku činí 1.499 m2. Nemovitost je dům o rozměru 324 m2 a veliká zahrada o rozměru 1.175 m2. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidný životní styl s dostatkem prostoru jak uvnitř, tak venku. Technické údaje: Plocha domu: 324 m2 Plocha pozemku: 1.499 m2 Plocha zahrady: 1.175 m2 Další části: stodola, garáž Počet NP: 1 + půda Voda: pitná voda ze studny Elektroinstalace: 230/400 V Odpad: ČOV Plyn Střecha: sedlová, střešní krytina - tašky Vytápění: ústřední kotel na pevná paliva Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G. Podrobné informace o domě naleznete na samostatné webové stránce : dum-jenisovice tečka cz (z technických důvodů musíme uvést tento formát). U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi!

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (41875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
1499 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pohoda

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 1175 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Přízemní voda: Studna zastavěná plocha (m²): 324

Vzdálenosti

bankomat 3942 m MHD 329 m školka 3860 m lékař 3754 m pošta 338 m restaurace 3844 m škola 3659 m

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 4.04 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 770 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.75 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 599 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.04 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
323 m (Martinice)
Nádraží
6596 m (Uhersko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno