Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 1499 m²
Jenišovice, Jenišovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům se stodolou v obci Jenišovice u Chrudimi. Dům se nachází na okraji obce, poskytuje pohodlné bydlení a soukromí s veškerými potřebnými službami v okolních městech. V obci Jenišovice se nachází pošta a mateřská škola.
Tento zděný dům s půdou, stodolou, garáží a zahradou je vhodný na bydlení i k případnému podnikání.
Přízemí domu:
V přízemí domu se nachází velká stodola a garáž, které vybízí buď k soukromému využití nebo podnikání. Do domu se dostanete hlavním vchodem, který Vás přes zádveří dostane do hlavní chodby, kde si můžete odložit své oblečení. Z chodby se dostanete buď do jednoho obytného pokoje se zastavěným krbem, do kuchyně nebo dál do domu. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, troubou, plynovým sporákem, dřezem, lednicí a najdete tam i barový pult. Z kuchyně se pak dostanete do koupelny se sprchovým koutem, vanou a izolovanou toaletou, do spíže a nebo do další obytné místnosti. Z této největší místnosti domu se může stát útulný obývací pokoj, ze kterého se pak dá dostat ještě do jednoho obytného pokoje.
Sklep a půda:
Dům má i vlastní sklep. Po schodišti se dostanete do půdních prostor, kde vybízejí k rozšíření domu.
Dům má sedlovou střechu a její střešní krytinu tvoří tašky. Dům je napojen na inženýrské sítě - elektřinu 230V, 400V a plyn. Pitná voda je dostupná ve studni a o odpad se stará čistička odpadních vod. Topení je ústřední na tuhá paliva. Podlahovou krytinu tvoří převážně dlažba a v obytných místnostech jsou koberce. V domě jsou dřevěná okna i dveře. Celková plocha pozemku činí 1.499 m2. Nemovitost je dům o rozměru 324 m2 a veliká zahrada o rozměru 1.175 m2. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidný životní styl s dostatkem prostoru jak uvnitř, tak venku.
Technické údaje:
Plocha domu: 324 m2
Plocha pozemku: 1.499 m2
Plocha zahrady: 1.175 m2
Další části: stodola, garáž
Počet NP: 1 + půda
Voda: pitná voda ze studny
Elektroinstalace: 230/400 V
Odpad: ČOV
Plyn
Střecha: sedlová, střešní krytina - tašky
Vytápění: ústřední kotel na pevná paliva
Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování.
K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G.
Podrobné informace o domě naleznete na samostatné webové stránce : dum-jenisovice tečka cz (z technických důvodů musíme uvést tento formát). U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na prohlídky s Vámi!
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (41875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 1499 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pohoda
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 1175
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 324
Vzdálenosti
bankomat
3942 m
MHD
329 m
školka
3860 m
lékař
3754 m
pošta
338 m
restaurace
3844 m
škola
3659 m
Odhad reálné ceny
3.36 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.90 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
3.10 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.04 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 770 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.75 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 599 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.04 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Martinice)
- Nádraží
- 6596 m (Uhersko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |