Prodej rodinného domu 183 m², pozemek 823 m²

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v exkluzivní části města Hlinsko, ulice U Drachtinky 519. Součástí domu je garáž, sklepní prostory, terasa, bazén, balkon, lodžie i krásná udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, které poskytují maximální soukromí. Dispoziční řešení a orientační rozměry 1. nadzemní podlaží: hlavní vchod - 2,16 m² technická místnost - 3,45 m² předsíň – 5,29 m² kuchyň - 8,55 m² jídelna - 9,05 m² obývací pokoj - 28,78 m² koupelna - 9,12 m² WC - 1,39m² šatna - 3,98 m² garáž - 18,28 m² 2. nadzemní podlaží: ložnice - 30,32 m² pokoj - 12,82 m² chodba - 5,92 m² pokoj - 12,43 m² koupelna s WC - 5,19 m² pokoj - 11,98 m² balkon - 5,6 m² lodžie - 10,18 m² 1. podzemní podlaží: prádelna s vanou - 11,63 m² sklípek na potraviny - 7,21 m² sklípek na potraviny - 3,62 m² vinný sklep - 3,7 m² chodba a schodiště do přízemí - 11,68 m² Vybavení a technické informace: - na domě byla v roce 2016 provedena rekonstrukce střešní krytiny včetně zateplení a v roce 2019 byla původní okna vyměněna za plastová s izolačními trojskly, - otevřený krb poskytuje nejen doplňkový zdroj tepla, ale také příjemné místo pro odpočinek a společné chvíle s rodinou, - plynový kotel THERMONA - vytápění a ohřev teplé vody, - kompletně vybavená kuchyň: lednice, trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, myčka, - možnost parkování před garáží nebo přímo před domem, - udržovaná zahrada se vzrostlými stromy – ideální místo pro relaxaci, rodinné aktivity i posezení s přáteli, - bazén a vířivka pro odpočinek, - terasa s příjemným posezením. Lokalita nabízí ideální kombinaci městské občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Veškeré služby, školy, školky, obchody i restaurace jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Hlinsko leží v Chráněné krajinné oblasti Železné hory, což z něj dělá atraktivní místo pro milovníky přírody i aktivního odpočinku. A pracovní dojíždění? Chrudim, Pardubice i Žďár nad Sázavou máte v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Žijete v přírodě, ale centrum dění máte na dosah. V okolí najdete široké možnosti sportovního vyžití – sportovní areál Olšinky se zimním stadionem, přírodní biotop, SKI areál s půjčovnou, turistické a cykloturistické trasy a mnoho dalších aktivit. Dům nabízí nejen komfortní zázemí a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, ale také jedinečný pocit soukromí, který zajišťuje rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy. Právě kombinace zeleně, klidu a výborné městské dostupnosti činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá kvalitní bydlení v příjemné lokalitě s vlastním soukromým zázemím pro odpočinek i každodenní život. Energetická náročnost domu je prozatím prezentována dle zákona třídou G. PENB je ve zpracování, po dodání bude náročnost upravena. Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova. V případě koupě pomocí hypotečního úvěru, zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení. Budu se těšit na osobní setkaní, Ondřej Slavík