prodej bytu 1+1 42 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji, byt 1+1 v osobním vlastnictví, Osek u Milevska 68 Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej bytu po rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v obci Osek. Prodávaný byt je zapsaný na LV č. 223 v kú. Osek u Milevska. Bytová jednotka se nachází v přízemí bytového domu a má nová plastová okna, nové dveře, kuchyňskou linku a PVC podlahu. K bytu náleží společná zahrádka a klasická sklepní kóje. Dispozice bytové jednotky naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. V současné době je byt pronajatý solidní nájemkyni, která by ráda zůstala, což přináší stabilní výnos hned od prvního dne. Pro zájemce o vlastní bydlení je možné stávající nájemní smlouvu vypovědět a byt užívat dle vlastních potřeb. Měsíční nájem je ve výši 8.000,-Kč + poplatky cca 2.500,- Kč (topení, elektřina, vývoz ČOV, voda, TV anténa). Bytová jednotka se nachází v klidné části obce Osek. U domu je bezproblémové parkování. V obci se nachází malý obchod s potravinami, autobusová zastávka a fungující restaurace. Veškerá další občanská vybavenost je zajištěna v 5 minut vzdáleném Milevsku. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Bc. Martina Malkusová z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 655405.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (42833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 42 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Výstavba: 1990
Číslo zakázky: IDNES-655405
Odhad reálné ceny
2.11 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.45 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
1.87 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 547 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Osek)
- Nádraží
- 5375 m (Branice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |