prodej bytu 3+kk 71 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+kk v centru města Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 71,4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v centru města. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 16,7 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu. Byt, jenž má 3 metry vysoké stropy dodávající mu vzdušnost se skládá z obytného pokoje s kuchyňským koutem o výměře 23,4 m², chodby se schodištěm o výměře 7,2 m², koupelny s WC o výměře 7,5 m², komory o výměře 2,8 m² a původního velkého pokoje o výměře 30,5 m², který je v současné době stavebně rozdělen na dětský pokoj, ložnici rodičů a chodbu se skříněmi. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, recirkulační digestoří, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou na nádobí. Z důvodu většího prostoru v kuchyni, která je centrem každodenního života rodiny, mají současní uživatelé ledničku v komoře. V obytných místnostech je položeno lino a koberce v bezprahovém provedení podlahy, která přispívá k pohodlnému a komfortnímu bydlení. Koupelna s WC je obložena kvalitním keramickým obkladem a opatřena keramickou dlažbou. Je vybavena vanou. Pračka a sušička jsou umístěny ve sklepním prostoru přímo pod bytem. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Vytápění pomocí deskových radiátorů je napojeno na domovní výměníkovou stanici umístěnou přímo v objektu, kterou provozuje Teplárna Strakonice a.s. Součástí společných prostor jsou dva balkony s možností využití a velká kolárna. V případě zřízení trvalého bydliště v bytě je možnost za 1 500,- Kč na rok využívat placené parkoviště před RC Ostrov. Byt díky své poloze v centru města nabízí výbornou dostupnost občanské vybavenosti a služeb a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (56056 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Ciao...Reality, s.r.o. člen skupiny Ciao
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 88.1 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-Kochana z Prachové 119
Odhad reálné ceny
4.51 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 5.12 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.47 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 902 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Strakonice, Velké náměstí)
- Nádraží
- 1167 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |